A importância das manutenções preventivas em condomínios

Como diz o ditado popular: Prevenir é melhor que remediar. Com manutenção de condomínios não é diferente. Ter uma manutenção preventiva em dia é essencial para evitar gastos desnecessários e transtornos com correções urgentes. Por isso, a importância de o síndico do condomínio ser muito atento a essa questão.

A responsabilidade de monitorar as manutenções periódicas é do síndico ou da empresa contratada pelo condomínio. A norma NBR 5674 da ABNT não informa penalidades, porém no caso de acontecer um acidente, os responsáveis podem sofrer ações, inclusive criminais.

É fundamental que síndicos e moradores tenham ciência dos riscos da não realização das manutenções preventivas.

O que é manutenção preventiva?

As manutenções preventivas são simplesmente fazer análises e se antecipar à possíveis problemas com a estrutura do condomínio, tais como: rede elétrica, encanamentos, rachaduras, infiltrações, equipamento com defeito e outros.

O objetivo principal da manutenção preventiva é conservar e preservar o empreendimento, além é claro, de garantir o bem-estar e segurança de moradores e funcionários.

Por isso, mesmo aparentando ser custo a mais, é fundamental considerar a sua importância.

Manutenção preventiva em condomínios – Entenda sua importância!

A manutenção preventiva é de suma importância na gestão de condomínios. Esse cuidado vai garantir mais segurança, bem-estar e conforto aos moradores, evitando assim, possíveis problemas e custos maiores.

Conheça seus benefícios!

Muitos são os benefícios da manutenção preventiva em condomínio, tais como:

• Mantém a conservação do prédio;
• Reduz imprevistos;
• Diminui custos;
• Reduz casos de problemas técnicos com elevadores, equipamentos etc.;
• Melhora a preservação e aumenta a durabilidade de equipamentos;
• Promove mais segurança aos moradores.

Itens que o síndico precisa se atentar com a manutenção preventiva.

Veja todos os itens importantes que todo síndico deve ter atenção e fazer manutenção preventiva!

• Elevadores e equipamentos;
• Instalações hidráulicas e elétricas;
• Sistema de combate à incêndios;
• Sistema de água e gás;
• Para-raios;
• Estrutura (calhas, telhados, saídas de ar-condicionado, pinturas etc.);
• Portaria e sistema de segurança;
• Áreas de lazer (churrasqueira, salão, piscina, brinquedos etc.).

Como dever ser feita a manutenção preventiva de condomínios?

Para iniciar uma manutenção preventiva nos condomínios, o síndico ou administrador, precisa fazer um levantamento dos principais itens que precisam de atenção e verificar a situação atual.

Importante se atentar aos principais componentes (estrutura, equipamentos e máquinas) que necessitem de inspeções regulares.

Importante listar os itens com riscos e que necessitam de mais atenção. Apresentar em Assembleia com moradores com apresentação de soluções. Após aprovação em assembleia, procure empresas especializadas e faça a contratação.

Muitos podem pensar que a manutenção preventiva é um gasto desnecessário, mas pode ter certeza de que a prevenção pode evitar diversos problemas sérios em sua gestão.

O fato é que quando uma pessoa opta por morar em condomínio, é porque busca segurança, conforto e boa convivência. Então, a manutenção preventiva vai garantir esses benefícios e evitar dores de cabeça desnecessárias.

fonte: Sinai