Curso de Síndico Gestor Profissional – Edição Criciúma 2018

O Curso de Síndico Gestor Profissional realizado pela AP Controle, ministrado pelo Prof. Odimar Manoel com a participação do Dr. Gustavo Camacho abre suaEdição em Criciúma/SC e será realizado no sábado 24 e domingo 25 de Novembro das 09hs às 18hs.

 

INSCRIÇÕES: CLIQUE AQUI

Mercado:
O mercado condominial está em expansão e carente de profissionais qualificados para exercer função de gestores, apresentando-se como uma ótima oportunidade de carreira para pessoas com perfis gerenciais ou profissionais já formados e que estão em busca de um novo espaço profissional. A função de sindico gestor profissional pode remunerar com ganhos muito acima da média do mercado de trabalho tradicional (conforme o número de condomínios assistidos ou quantidade de unidades assistidas em um mesmo condomínio), além de possuir uma certa liberdade de horários para o desenvolvimento das atividades no condomínio.

Objetivo:
Fazer com que o participante obtenha a base de conhecimentos, para trabalhar como autônomo ou microempresário, sendo síndico gestor profissional de diversos prédios ou somente do seu próprio condomínio, gerenciando os edifícios, com conhecimento e habilidades profissionais, diante das obrigações da legislação vigente, podendo a partir daí iniciar uma nova carreira profissional.

No curso são apresentadas muitas situações do dia a dia, incluindo as atribuições de um síndico, legislações pertinentes, check lists de manutenção, relacionamento com os condôminos, com os empregados, com a administradoras de condomínios, prestadores de serviço e também como usar ferramentas tecnológicas para aumentar sua produtividade e diferenciar-se no mercado, além dos conhecimentos das obrigações fiscais e gestão financeira condominial.

Público-Alvo:
Síndicos, aspirantes a síndicos, profissionais envolvidos na gestão condominial direta e indireta, empreendedores, estudantes, corretores de imóveis e profissionais liberais.

Carga Horária:
16 horas.

Conteúdo Programático:

  • Como entrar no mercado de síndicos
    • A verticalização das cidades e as oportunidades na sindicância profissional de condomínios;
    • Conhecendo os tipos de condomínios e escolhendo um nicho para atuar;
    • Prospecção de clientes e criação de estratégia para sindicância.
    • Sindico pessoa física X pessoa jurídica;
    • Elaboração da proposta comercial e desenvolvimento de um plano de trabalho;
    • Parâmetros para apuração do valor de cobrança dos honorários de sindico;
    • Apresentando-se nas assembleias com estratégia para eleger-se sindico do condomínio;
    • Conhecendo os órgãos de classes de apoio a gestão condominial ( Secovi, Crea, associações…);
    • Gerenciando seu negócio na área condominial;
  • Direito Condominial
    • Legislações pertinentes aos condomínios (lei 4591/64, Novo Código Civil, Código de processo civil);
    • Convenção e Regimento interno;
    • Convocação de Assembleias Ordinárias e Extraordinárias;
    • Atribuições legais do Sindico;
    • Responsabilidade Civil do Sindico;
    • Eleição e destituição do Sindico;
    • Seguro obrigatório da Edificação;
  • Gerenciamento Condominial
    • Estrutura dos condomínios (Organograma);
    • Previsão Orçamentária e Prestação de Contas;
    • Relacionamento com a Administradora;
    • Programa de manutenções anuais e garantia do empreendimento;
    • Tecnologias aplicadas a Gestão;
    • Registros de ocorrências e emissão de notificações e multas;
    • Segurança e padronização de procedimentos (check list);
    • Gerenciamento da inadimplência;
    • Comunicação com os condôminos;
  • Aspectos Fiscais e Trabalhista
    • Terceirizações e contratos;
    • Novas regras trabalhistas e relações com sindicatos;
    • Conhecendo o e-social;
    • Obrigações fiscais anuais;
    • Relações com funcionários;
    • Retenções nas notas fiscais;
    • Pasta de prestação de contas;

Prof. Odimar Manoel é auditor condominial, já atuou como sindico gestor profissional em condomínios Home Club´s de grande porte em Balneário Camboriú e Joinville, graduação tecnológica pela Unisociesc em Processos Gerenciais e pós-graduando em Auditoria e Perícia Contábil pela FAEL.

É instrutor de treinamentos condominiais pelo Secovi Sindicato da Habitação, sócio da UPCondo Auditoria e autor de vários artigos publicados em revistas especializadas e web sites de conteúdo condominial.

Já passaram pelos cursos ministrados pelo Prof. Odimar Manoel, mais de 400 sindicos e administradores de condomínios da região de Blumenau, Balneário Camboriú e Joinville.

Dr. Gustavo Camacho é advogado sócio da Camacho Advogados em Joinville/SC, Síndico e Filósofo. Pós-graduado em Direito Processual Civil. LLM em Direito Empresarial. Pós-graduado em Direito Civil e Empresarial. Pós-graduando em Direito Imobiliário, Notarial e Urbanístico, Líder Coach.

Certificação:


AP Controle
 certificará o curso Sindico Gestor Profissionalna modalidade de “Curso Livre”; Autorizado em conformidade com a Lei nº 9394/96; Decreto nº 5.154/04; 

Incluso:

  • Apostila impressa;
  • Certificado;
  • Coffee break em quatro períodos;

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