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Condomínios-clubes oferecem desafios às administradoras

Manter as diversas opções de entretenimento e lazer em uso é uma das tarefas trazidas pelo novos tipos de condomínios-clubes

 

 

Mini campos de golfe, quadras de tênis, espaço gourmet, estações de ginástica, pet care, garage band. Hoje, estes são alguns dos novos espaços e atrações que podem ser encontrados nos chamados condomínios-clubes. Em geral, são condomínios que aproveitam a disponibilidade de terrenos com áreas usualmente superiores a 80 mil m², com três ou mais torres e diversas opções de entretenimento e lazer.

Com tantos espaços e novidades, a tarefa de administrar esses condomínios com eficiência e qualidade aparece como um desafio para as administradoras responsáveis. “Geralmente, as áreas são extensas, os serviços requerem cuidados com padrão de hotelaria cinco estrelas, envolvendo contratos com fornecedores e prestadores de serviços”, explica Angélica Arbex, gerente de relacionamento da Lello Condomínios.

Para a gerente da Lello, uma das maiores dificuldades encontradas na hora de se administrar um condomínio-clube é conseguir fazer com que as áreas comuns desses locais ganhem vida. “Como são muitas áreas disponíveis, temos que ficar atentos não apenas na manutenção adequada, mas também para que não se tornem espaços ociosos”, conclui Angélica.

Para facilitar a realização desse trabalho, a gerente oferece algumas dicas:

– Criar manuais de operação para todos os equipamentos de manutenção. Com manuais atualizados, a manutenção é feita mais rapidamente e evita-se que áreas de maior uso, como as piscinas, fiquem fechadas por muito tempo;

– Realizar encontros com profissionais de diferentes áreas. Por exemplo, palestras com nutricionistas; cursos de culinária com chefs de cozinha; esteticistas etc. Assim, espaços como Sala Gourmet, Espaço Mulher, entre outros, podem ser usados regularmente;

– Contratar profissionais especializados em recreação para desenvolver atividades com crianças e jovens, de acordo com sua faixa etária;

– Realizar pesquisas de satisfação entre todos os condôminos. Assim, é possível reforçar algumas ações/atividades, bem como rever outras;

– Realizar debates entre os moradores sobre temas pré-definidos;

– Organizar um cronograma de atividades para cada espaço de lazer, dividido por faixa etária;

– Realizar atividades em datas comemorativas (Dia das Crianças e Festa Junina);

– Desenvolver uma programação especial com torneios e competições, com entrega de prêmios e medalhas, para motivar a participação de todos.

 

Fonte: Imóvel Web


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