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Crianças em condomínio: sinônimo de alegria para alguns e sinal de incômodo para outros

Crianças em condomínio: saiba como lidar com os seus pequenos em condomínios residenciais.

Crianças em condomínio

Toda criança gosta de pular, brincar e se divertir. É normal e até mesmo sinal de saúde. Uma roda de brincadeiras é bastante comum em condomínios onde vivem muitas crianças. Toda hora é hora, e todo lugar é lugar para se sujar, gritar e correr.

Mas em um local onde diversas pessoas compartilham o mesmo espaço, isso pode acabar gerando alguns conflitos, principalmente para aquelas pessoas que não têm filhos. Por isso, respeitar regras, impor limites e não incomodar as demais pessoas também vale para os pequenos.

Cabe aos pais estabelecer, conversar com os filhos e fazê-los entender que o condomínio é um local que exige respeito pelo próximo. Este é um bom caminho para se evitar maiores confusões.

Crianças em condomínio: principal reclamação é sobre barulho

Segundo pesquisa realizada por uma administradora de condomínios de Belo Horizonte, os principais problemas relatados por moradores são o barulho, a depredação do patrimônio, a utilização da piscina e da sala de jogos fora do horário previamente estabelecido, o uso de trajes de banho no elevador social e a aglomeração nos corredores.

Para evitar esses tipos de transtornos, é interessante que os pais se atentem para o que diz o regulamento interno do condomínio. “É importante que todos tenham conhecimento do seu conteúdo. Os regulamentos também podem definir advertências, notificações, e até multas para os condôminos que as desrespeitem”, afirma Geraldo Victor, gestor condominial.

Síndico deve estar atento

O síndico também deve estar atento, já que com a autoridade que o cargo lhe compete, é seu dever avisar e notificar os pais ou responsáveis pela criança sobre o ocorrido. Se houver transtornos impossíveis de serem solucionados por meio do diálogo e do bom senso, e o síndico não tomar as providências cabíveis, o condômino que se sentir lesado pode procurar os seus direitos na justiça.

Veja algumas dicas para uma boa diversão das crianças em condomínio sem incomodar vizinhos

1. Defina horários e locais onde as crianças possam brincar sem que atrapalhem os demais moradores.

2. Deixe as áreas de lazer como playgrounds e salão de jogos mais atrativos. Isso ajuda a manter as crianças em um único espaço e a controlar as suas atividades e horários.

3. Os pais devem orientar os seus filhos a não correr em corredores e áreas comuns. Isso pode causar diversos acidentes, tanto para as próprias crianças quanto para os outros moradores.

4. Se a brincadeira acontece dentro do apartamento, mas está incomodando o vizinho deve-se pedir ao porteiro ou zelador para que entre em contato com a unidade condominial e solicite silêncio.

5. Para minimizar este tipo de problema, uma ideia é apostar em tapetes emborrachados para brincadeiras dentro dos apartamentos. Diminui a incidência de barulhos em apartamentos vizinhos.

6. Uma maneira legal e divertida de conscientizar as crianças sobre seus direitos e deveres enquanto moradores é a eleição de um síndico mirim. Reserve um espaço na sua agenda e convoque uma eleição com esse fim. A criança eleita terá contato com o trabalho diário do síndico.

7. Por fim, conscientize os seus filhos sobre a importância de respeitar as regras e os demais moradores e funcionários.

Agora que você já sabe como lidar com crianças em condomínio, que tal ver dicas de segurança para crianças no portão da garagem? Clique no link e leia.

 

Por Guilherme de Paula Pires com informações da assessoria


  1. Jouvani disse:

    Muito boa a matéria e infelizmente onde moro o síndico não tem filhos e há 12 anos que todos que passaram pela administração não fizeram nada para ajudar esse lado com as crianças .
    Infelizmente isso acontece também com os animais.
    Parabéns pela matéria.

  2. Maria José Mendonça disse:

    Moro em prédio popular não tem espaço para as crianças o único espaço é a rampa de entrada, a sindica não deixa brincar alegando que atrapalha a paisagem de moradores e fala para brincar na rua estou pensando de procurar os direitos das crianças, acho que ela deveria por um horário, mas deixar as crianças brincarem dentro do prédio, obrigada pela atenção.

    • Viva O Condomínio disse:

      Com fulcro no §2º do artigo 1.331, e inciso III do artigo 1.332, e inciso II do artigo 1.335, todos do Código Civil, as partes comuns do condomínio serão utilizadas em comum pelos condôminos, porém será decidido em Convenção ou Regimento Interno sobre a utilização, devendo ser respeitado pelo condômino o uso correto, conforme destinação:
      Art. 1.331. Pode haver, em edificações, partes que são propriedade exclusiva, e partes que são propriedade comum dos condôminos.
      (…)
      Art. 1.332. Institui-se o condomínio edilício por ato entre vivos ou testamento, registrado no Cartório de Registro de Imóveis, devendo constar daquele ato, além do disposto em lei especial:
      (…)
      III – o fim a que as unidades se destinam.
      (…)
      Art. 1.335. São direitos do condômino:
      (…)
      II – usar das partes comuns, conforme a sua destinação, e contanto que não exclua a utilização dos demais compossuidores;
      Neste sentido, não se pode exigir que o condomínio permita a utilização de tal espaço para recreação de crianças, exceto se for modificado em assembleia.
      Claro que a desobediência de tal norma poderá ser punida com advertências, multas, ou mesmo via judiciário, sendo vedada a ilegal e direta punição aos menores.
      Aconselha-se conversar com outros moradores, com finalidade de conquistar tal direito via deliberação em assembleia condominial.

      Dr. Fernando Passos Gama
      Advogado – OAB/SP 366.261
      dr.fernandogama@yahoo.com.br

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