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Qual a importância do para-raios do seu condomínio

Publicado em: 23 de março de 2022

O para-raios do seu condomínio é um item obrigatório e de responsabilidade do síndico. Ele pode evitar choques e situações mais graves. 

 

Todos desejam morar em um ambiente seguro, por isso adotam medidas para que as instalações dentro da residência estejam corretas. Quando se fala em condomínio, existe a área comum.

Esse espaço que é utilizado por todos deve ser bem cuidado pelo síndico e no quesito segurança existem diversos pontos. Um deles é o para-raios do seu condomínio que a maioria das pessoas nem lembra que existe ou não dá importância a ele.

Esse equipamento não é apenas uma necessidade, mas uma obrigação legal. Os condomínios precisam contar com ele e toda a sua estrutura para garantir que os moradores e as estruturas continuem bem.

Por ano, ocorrem cerca de 77,8 milhões de descargas elétricas apenas no Brasil. Isso significa que as chances de ocorrer em uma área residencial são grandes e podem causar prejuízos.

O para-raios deve ficar instalado em um ponto alto para direcionar o raio até o solo de forma segura. Ela fará a captação e por meio de cabos o conduz até o solo onde ele perde força e se dissipa.

Vale ressaltar que o mesmo cabo usado no aterramento do para-raios também pode e deve ser usado para outras estruturas, antenas posicionadas no topo e caixas d’água também atraem raios e precisam ser aterrados.

Os problemas que o para-raios do seu condomínio pode causar

Tendo um para-raios do seu condomínio é possível ficar mais tranquilo e seguro, entretanto a manutenção dele deve estar em dia.

Quando o equipamento não está instalado ou existem problemas com eles, todos se colocam em perigo.

O raio pode atingir qualquer ponto, sendo um espaço ou uma pessoa e causar sérios danos, inclusive a morte. Isso porque o equipamento não será capaz de “desviar” o rio para ele.

Os choques também se tornam bastante comuns, mesmo quando não se tem contato direto com o raio. Quando existem problemas com o para-raios, por exemplo, ele não está aterrado adequadamente, existe uma grande chance de a energia chegar aos cabos elétricos.

Quando isso ocorre, uma pessoa que esteja utilizando equipamentos eletrônicos ou os colocando na tomada pode levar um choque. Um caso bastante comum é de pessoas que estavam usando o celular enquanto carregavam e tomaram choques elétricos.

O raio também pode danificar os equipamentos elétricos, pois sua carga é alta. Se ele chegar até os equipamentos que estejam ligados na tomada pode fazer com que queimem.

Mas, o para-raios do seu condomínio com problemas pode gerar danos às estruturas. A forma pode fazer com que muros caiam ou outras estruturas fiquem danificadas.

Enfim, esse fenômeno da natureza pode causar prejuízos físicos às pessoas e até levá-las a morte ou danos materiais.

O seguro de condomínio protege contra raios?

O raio é um evento natural e as pessoas se perguntam se ele é válido para o seguro residencial e de condomínio. O seguro de condomínio é obrigatório por lei, por isso, ele deve estar contratado pelo síndico.

A boa notícia é que a cobertura obrigatória por lei contempla a queda de raios. Isso quer dizer que se o raio atingir o condomínio poderá contar com a indenização da seguradora.

Mas, e se o raio atingir o veículo estacionado em um estacionamento a céu aberto no condomínio? O veículo será coberto? Se o condutor tiver o seguro de carros, certamente. Afinal, o seguro auto cobre danos causados por fenômenos da natureza, desde que a cobertura faça parte da apólice.

No geral, se cai um raio no condomínio e ele danifica equipamentos ou causa lesão em alguém, o seguro vai indenizar se o para-raios estiver com a medição ômica anual em dia. Entretanto, existe um porém.

Antes de pagar a indenização, as empresas fazem uma vistoria para entender como o fato ocorreu e avaliar os danos. Se nesse momento for identificada negligência com a manutenção ou problemas no funcionamento do para-raios, a indenização pode ser negada.

Para não ter nenhum tipo de problema, é preciso garantir que o para-raios do seu condomínio esteja em perfeito estado. Isso evita acidentes e o acionamento do seguro.

Quando fazer a manutenção do para-raios?

Para garantir o bom funcionamento do para-raios do seu condomínio, existem algumas regras que devem ser seguidas desde a instalação até a conservação. Inclusive existe uma NR para esse tipo de equipamento.

Todo o serviço deve ser feito apenas por pessoas habilitadas, sendo que a cada 6 meses ele deve ser vistoriado e providenciado o reparo se alguma irregularidade for detectada. Além disso, sempre que um raio atingir uma manutenção deverá ser providenciada.

Outro ponto é que anualmente deve ser emitido um laudo de conformidade por uma empresa especializada atestando o funcionamento e segurança do item.

Ao adotar esses cuidados, o condomínio estará cumprindo com a legislação e cuidando das pessoas e dos bens. Sem falar que se previne contra possíveis problemas que venha a ter com o seguro.

 

 

Fonte: Seu Condomínio


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