O Que é Inadimplência em Condomínios e Como Evitá-la

Você já se perguntou como evitar a inadimplência no seu condomínio? Vamos explorar suas causas e dicas práticas para manter as finanças em dia. Continue a leitura!

Entendendo a Inadimplência

Inadimplência acontece quando um ou mais condôminos não pagam suas taxas no prazo. Isso pode causar grandes problemas financeiros para o condomínio.

Causas da Inadimplência

Dificuldades financeiras pessoais e falta de responsabilidade são algumas das causas comuns. A boa gestão financeira é crucial para evitar esses problemas.

Multas e Juros

A inadimplência resulta em multas de 2% e juros de acordo com a convenção do condomínio. Sem essa previsão, o juro é de 1% ao mês.

Procedimentos Legais

É recomendado cobrar judicialmente após 90 dias de atraso. A ação pode resultar na penhora do imóvel ou bens do devedor, como veículos.

Protesto de Taxas

Alguns estados permitem o protesto de taxas de condomínio, desde que aprovado em assembleia. Isso ajuda a resguardar o síndico e o condomínio.

Dicas de Cobrança

Nunca exponha inadimplentes em áreas comuns. Mantenha a lista de devedores restrita à prestação de contas acessível apenas aos condôminos.

Uso das Áreas Comuns

Inadimplentes não devem ser proibidos de usar áreas de lazer. Foque sempre em meios legais para cobrança e evite conflitos diretos.

Negociações

Realize plantões de inadimplência para negociações. Proponha parcelamentos vantajosos para ajudar devedores a regularizarem suas situações.

Colaborando com Jurídicos

Tenha uma boa parceria com um escritório de advocacia para ações judiciais. Trabalhe com uma régua de cobrança justa e eficiente.

Campanhas Educativas

Promova campanhas de conscientização sobre a importância do pagamento das taxas em dia. Educar é prevenir futuros problemas financeiros.

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Fontes Confiáveis

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