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Publicado em 2 de março de 2026
Condomínio mais caro: taxas sobem até 100% em um ano; veja bairros com maiores altas Das 20 taxas mais caras entre as cidades mapeadas, 11 estão na capital paulista e seis no Rio de Janeiro
Das 20 taxas mais caras entre as cidades mapeadas, 11 estão na capital paulista e seis no Rio de Janeiro
A inflação dos custos condominiais não deu trégua em 2025. Segundo levantamento da empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias Loft, a variação nas taxas de condomínio chegou a dobrar em quatro bairros brasileiros no último ano. Enquanto Curitiba lidera como a capital com a maior variação média (25%), recortes de bairro mostram saltos de 100% no valor do boleto mensal.
Dados de alta por cidade
Onde o condomínio mais subiu?
No topo do ranking de valorização, com alta de 100% no valor do condomínio, estão os bairros da Penha e Vila Formosa, ambos na capital paulista; Uberaba, em Curitiba; e Santa Amélia, em Belo Horizonte.
De acordo com o ranking, São Paulo concentra nove dos 20 bairros com maior crescimento, enquanto Belo Horizonte e DF aparecem com dois cada.
Maiores crescimentos na taxa de condomínio – bairros
De acordo com Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, é comum ver mais valorização em bairros em que o valor absoluto ainda é relativamente baixo. “Pequenas mudanças na composição dos anúncios, como entrada de condomínios-clube ou empreendimentos mais novos, podem elevar a média de forma mais intensa”, diz ele.
Takahashi afirma que o condomínio é um custo fixo que pesa no orçamento e influencia diretamente a decisão de compra e de aluguel. “Em bairros de alto padrão, ele também reflete estruturas mais completas, como lazer, segurança e serviços, o que ajuda a explicar por que os valores são tão elevados em algumas regiões”, diz.
O levantamento da Loft tomou como base 280 mil anúncios residenciais publicados nas principais plataformas digitais, nas 50 maiores cidades do Sul, Sudeste e Centro-Oeste. Os dados consideram a taxa média de condomínio em janeiro de 2026 e a variação em relação a janeiro de 2025 e só foram considerados bairros com ao menos 100 anúncios ativos em 2026.
E os mais caros?
O topo da pirâmide financeira continua concentrado nos bairros de alto padrão do eixo Rio-São Paulo. Das 20 taxas mais caras entre as cidades mapeadas, 11 estão na capital paulista e seis no Rio de Janeiro.
O Jardim Europa (SP) mantém o posto de condomínio mais oneroso, seguido por Higienópolis e Jardim América. Fora das capitais principais, destacam-se Bertioga (Riviera de São Lourenço) e Santana de Parnaíba (Alphaville).
Maiores preços da taxa de condomínio – bairros
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Fonte: Valor Investe
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