Dispor de gás encanado é um privilégio e traz algum conforto para o morador, que já não precisa mais se preocupar em repor o antigo botijão sempre que o produto acabar.

Porém, a distribuição de gás pelo condomínio necessita de cuidados, uma vez que o vazamento pode ocasionar mortes e pôr em risco a estrutura do prédio com uma possível explosão.

Por isso, algumas habitações residenciais e estabelecimentos comerciais têm apostado em tecnologia, inclusive nessa área: da prevenção para vazamentos de gás.

E uma das empresas que tem oferecido novidades nesse segmento é a gaúcha Toikos. A companhia, que atua no sistema de eletrônicos desde 2011, criou um dispositivo que detecta vazamentos de gás de cozinha e interrompe o fluxo imediatamente.

Isso acontece, segundo Sergio Niederauer, representante comercial da empresa, a partir de um método patenteado pela empresa. “O sistema de segurança para gás da Toikos está dotado de um sensor que possui alta sensibilidade para detectar gás GLP e natural. Assim, caso ocorra algum vazamento no eletrodoméstico onde ele está instalado, o fluxo de gás é imediatamente interrompido, garantindo total segurança para aquela residência e demais vizinhos.

Ainda que o vazamento venha de outro aparelho, onde o sistema de segurança para gás não foi instalado, ele avisa através de um sinal sonoro que há gás em suspensão no ambiente e que o proprietário deverá tomar providências imediatamente”.

Segundo ele, até a invenção desse sistema de prevenção, as pessoas não sabiam muito bem o que fazer para prevenir vazamentos. Porém, desde o ano de 2018 essa medida de segurança já está disponível para todos.

Veja abaixo trechos da entrevista com Sergio Niederauer, algumas dicas, normas, responsabilidades e o que fazer em casos de vazamento de gás em condomínio.

1- Vazamentos de gás são sempre um risco. E o seu produto, como ficou claro na sua demonstração na 4ª rodada de negócios, apresenta uma novidade para o setor. Quais são as vantagens de instalar esse sistema no apartamento ou em um condomínio comercial?

O produto auxilia a prevenir explosões, incêndios, queimaduras e inalação de gás, cujas consequências são irreparáveis, como no caso da perda de uma ou mais vidas, ou de grandes prejuízos, como a perda da moradia.

Além disso, o sistema de segurança para gás da Toikos funciona por tempo definido pelo usuário. Assim, caso a pessoa esqueça o gás ligado, num intervalo de tempo programado, o fluxo de gás é interrompido. Isso auxilia a prevenir os pequenos acidentes domésticos, que causam prejuízos por esquecimento no fogo, ou mesmo os transtornos da pessoa ter que voltar para casa para ter certeza que desligou o gás. O sistema de segurança de gás da Toikos faz isto de maneira automática.

Isso comprova a versatilidade do sistema, pois mesmo aqueles que usam fogões elétricos podem deixar horário programado para interromper o tempo de cozimento dos alimentos ou aquecimento de água, ou infusões.

2- É preciso quebrar paredes para instalar o produto?

A instalação é feita pelo pessoal técnico da Toikos. O equipamento poderá ser instalado tanto em ambientes residenciais como em ambientes comerciais: escolas, bares, restaurantes, cozinhas de empresas. Não requer nenhum tipo de obra civil, como quebra de paredes. É simples e rápida. Demora cerca de 20 minutos para ter o sistema em funcionamento.

3- E no dia a dia, como o produto funciona?

O sistema de segurança para gás da Toikos foi pensado para facilitar a vida das pessoas e projetado para ser de uso muito fácil. Por isso, no painel tem apenas um botão que o usuário aperta para permitir a passagem do gás. Cada acionamento do botão libera 10 minutos de cozimento. Assim que o tempo for ajustado, inicia a contagem regressiva para o fechamento do gás ou interrupção do fogão elétrico. Faltando 2 minutos para acabar o tempo, o sistema avisa ao usuário que, se quiser incrementar mais tempo de cozimento, poderá fazer apertando novamente o botão para liberar mais tempo de uso.

No caso de vazamento, a interrupção é automática. O sistema somente liberará o uso do fogão ou eletrodoméstico se os níveis de segurança voltarem ao padrão estabelecido.

Dicas de manutenção
 

Mesmo não sendo obrigatório por lei, nem havendo fiscalização para tal, é aconselhável que a manutenção dos sistemas de gás do condomínio ocorra uma vez por ano.

– Comece pela vistoria visual. Acompanhe o sentido dos canos para saber se estão em boas condições. Caso apresentem danificações como amassados e ferrugens é necessário o reparo.

– Em seguida, verifique a central de gás. Note se todas as placas de advertência estão fixadas e visíveis aos funcionários e moradores, bem como se o local está cercado por grades.

– Faça um teste de estanqueidade em todos os ramais de distribuição de gás para constatar possíveis vazamentos.

– Note se a tubulação de gás está muito próxima de fios elétricos. Isso aumenta o risco de explosão em casos de vazamento.

 – Se o encanamento é muito antigo, de ferro galvanizado, por exemplo, e for necessária a troca das tubulações, o ideal é fazer a substituição por peças de cobre. Apesar de ser mais cara, a sua durabilidade é maior. 

Responsabilidades
 

Conforme Portaria 47/1999 da Agência Nacional de Petróleo (ANP), a distribuidora de abastecimento de gás do condomínio é responsável pela manutenção e vistoria da central de gás até o primeiro regulador de pressão.

Já nas partes comuns, da central de gás até o quadro de medição, a responsabilidade pela manutenção e vistoria passa a ser do condomínio. É necessário frisar que em casos de negligência na manutenção, que gere acidentes ou danos à estrutura da edificação, o síndico pode ser responsabilizado.

É de competência dos condôminos os cuidados que vão desde os medidores até os pontos de consumo dentro de cada unidade. É vital que os moradores fiquem atentos em casos de cheiro de gás dentro da unidade. Se isso ocorrer, avise o zelador ou o síndico e peça uma vistoria de técnicos especializados.

Normas
 

São três NBRs que regulamentam os requisitos para instalação de centrais de gás em condomínios.

– NBR 13103 especifica os requisitos mínimos exigíveis para projeto, construção, ampliação, reforma e instalação de aparelhos a gás para cocção, aquecimento de água e de ambiente, refrigeração, lavagem, secagem, iluminação, decoração e demais utilizações de gás combustível em ambientes residenciais.

– NBR 15526 instrui sobre projeto e execução das redes de distribuição interna que possam ser abastecidas tanto por canalização de rua quanto por uma central de gás.

– NBR 13523 estabelece os requisitos mínimos para projeto, montagem, alteração, localização e segurança das centrais de gás liquefeito de petróleo (GLP), para instalações comerciais, residenciais, industriais e de abastecimento de empilhadeiras ou equipamentos industriais de limpeza.

Fique de olho também na validade dos conjuntos de regulagem e medidores

Reguladoras possuem validade de cinco anos, conforme norma da ABNT 8473:2001.

– Fabricantes orientam a troca dos medidores em, no máximo, 10 anos.

– A tubulação de gás depende da durabilidade do material utilizado.

1- Tubos galvanizados possuem vida útil de aproximadamente 25 anos.

2- Já os tubos de cobre duram em torno de 50 anos.

Em casos de vazamento, não se esqueça de seguir essas orientações, elaboradas pelo Corpo de Bombeiros de São Paulo (SP).
 

Vazamento de gás SEM fogo

• Feche o registro de gás.
• Afaste as pessoas de local.
• Não acione interruptores de eletricidade.
• Desligue a chave geral de eletricidade somente se ela estiver fora da residência.
• Não fume nem acenda fósforos ou isqueiros.
• Se ocorrer em ambiente fechado, abra portas e janelas.
• Entre em contato com a empresa distribuidora de gás e, em casos mais graves, com o Corpo de Bombeiros.

Vazamento de gás COM fogo

• Se possível, feche o registro de gás.
• Afaste as pessoas do local.
• Desligue a chave geral da eletricidade.
• Retire do local os materiais combustíveis que puder.
• Chame o Corpo de Bombeiros.

Por: Guilherme de Paula Pires
Redação Viva o Condomínio 

Agradecimento: Toikos 

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