Depois dos condomínios voltados para estudantes, as construtoras do litoral de São Paulo agora voltam os olhos para o chamado ‘Senior Living’ – modelo de moradia que combina conforto, assistência e convivência em espaços planejados especialmente para pessoas com mais de 60 anos. Esse formato, já consolidado nos Estados Unidos, deve ganhar força na Baixada Santista nos próximos anos.

O conceito busca oferecer uma alternativa aos asilos e casas de repouso, com estrutura moderna, ambientes adaptados e serviços de hotelaria e saúde. A ideia é que o idoso viva de forma independente, mas com suporte contínuo, em residências que estimulam a socialização e a qualidade de vida.

Tendência e custos

Nos Estados Unidos, apenas na Flórida, há cerca de 1,5 milhão de moradias planejadas para aposentados. No Brasil, empreendimentos em São Paulo, Curitiba e Florianópolis já começam a ganhar forma.

Na capital paulista, um condomínio desse tipo está sendo construído em Higienópolis. O edifício, que contará com 300 unidades de 30 a 80 metros quadrados, terá atendimento emergencial 24h, serviço de ambulância e apartamentos com botão de emergência.

No local, também haverá serviços de saúde, cuidados e bem-estar, que serão cobrados à parte. O custo do metro quadrado será de aproximadamente R$ 30 mil, com o valor do condomínio estipulado em R$ 3 mil.

Já em Curitiba (Paraná), haverá uma unidade do bairro Alto da Glória. O edifício seguirá modelo parecido com o de São Paulo e contará com 108 apartamentos, que terão entre 42 e 83 metros quadrados. O metro quadrado das unidades custa aproximadamente R$ 22 mil e o condomínio começa em R$ 1.500.

Em Florianópolis (Rio Grande do Sul), um empreendimento do tipo está sendo construído em Palhoça. Ele terá 110 unidades, com apartamentos de 35 a 90 metros quadrados. Lá, os idosos terão áreas de lazer, como academia, piscina aquecida, sala de jogos, biblioteca, cinema e espaços gourmet, além de programas de atividades diárias.

O morador também pode contar com atendimento emergencial 24h, monitoramento por sensores inteligentes, acompanhamento de saúde, serviços de concierge e alimentação no próprio residencial. Há ainda opções de home care personalizado, com administração de medicamentos, fisioterapia, suporte em atividades diárias e acompanhamento contínuo da saúde. Quem quiser adquirir o pacote básico, com aluguel do apartamento de 30 metros quadrados, condomínio e serviços, terá que desembolsar pelo menos R$ 11.900.

Economia prateada

O avanço desse público impulsiona a chamada “economia prateada”, que movimenta trilhões de reais ao ano em produtos e serviços voltados à terceira idade. Nesse contexto, os residenciais do tipo sênior surgem como resposta tanto ao crescimento desse mercado quanto ao desafio de combater a solidão e estimular a autonomia dos idosos.

De acordo com dados do Censo 2022, o Brasil já tem 32,1 milhões de idosos, o que representa 15,6% da população. Em menos de 20 anos, estima-se que mais de um terço dos brasileiros terá mais de 60 anos.

Tendência deve chegar ao litoral de São Paulo

Segundo o diretor regional do Secovi/SP em Santos, Carlos Meschini, esse mercado deve chegar em breve ao litoral de São Paulo. “As construtoras já estão se planejando para oferecer produtos para esse segmento. Em breve, devemos ter novidades nesse sentido”, afirma.

O especialista ressalta que grande parte dos projetos destinados a esse público ainda está em fase de aprovação ou execução, mas garante que “há plena convicção de que alcançarão êxito”.

Fonte: A  TRIBUNA