Publicado em 19 de setembro de 2022

Como contratar um arquiteto: veja o passo a passo

Confira os motivos para contratar um arquiteto, o passo a passo para contratar o profissional, além de detalhes do projeto de arquitetura.

Se você está construindo ou reformando, com certeza está em dúvida de como contratar um arquiteto. Isso porque esses profissionais são responsáveis por projetar imóveis mais confortáveis e funcionais, fazer o planejamento da obra e gerenciar equipes e fornecedores.

Pensando nisso, o ZAP Imóveis preparou o conteúdo a seguir com informações sobre os motivos para contratar um arquiteto, o passo a passo para contratar o profissional, além de detalhes do projeto de arquitetura.

Entenda por que contratar um arquiteto

Afinal, por que contratar um arquiteto? O profissional possui uma formação única que permite aplicar técnica, criatividade e estética em seu imóvél. Além disso, a contratação dele permite que a obra seja sustentável, segura, além de atender ao orçamento que você tem disponível.

A economia é outra vantagem, visto que algumas pesquisas apontam que a ausência do profissional em reformas ou construções pode aumentar o desperdícios de produtos em até 30%. Assim, você evita gastos desnecessários e consegue fazer o investimento em outras partes do projeto.

Além disso, o arquiteto também valoriza o seu imóvel, uma vez que ele é capacitado para fazer projetos modernos e funcionais. Sendo assim, esse profissional tende a criar propriedades bem iluminadas, arejadas e com um excelente acabamento.

Veja o passo a passo para contratar um arquiteto

Agora que você já sabe quais são os benefícios de contratar um arquiteto para a sua obra, separamos algumas dicas para ajudá-lo nessa atividade. Nesse momento, é muito importante se atentar a alguns detalhes essenciais para que um bom projeto de arquitetura seja realizado.

Proposta de serviço

A proposta de serviço é um documento em que o arquiteto detalha como e o que será feito, o valor, além do cronograma do projeto. Também é importante que o profissional detalhe quantas visitas serão feitas durante a execução da obra.

Caso você aceite a proposta, é fundamental fazer um contrato e o RRT (Registro de Responsabilidade Técnica), que é emitido pelo CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo).

Remuneração

A remuneração do profissional é calculada de acordo com a prestação de serviço, e não sobre o percentual de matérias que serão compradas durante o projeto ou a contratação de equipe. Para fazer o orçamento, o arquiteto deve usar os valores de referência do CAU.

Contrato

O contrato é essencial para formalização da parceria com o arquiteto, pois garante que o projeto seguirá as condições de ambas as partes. Para isso, ele deve constar algumas condições jurídicas:

  • o que será feito, qual é o tempo de duração e o valor do serviço;
  • garantias da obra;
  • responsabilidades;
  • documentos necessários;
  • listagem da equipe do projeto;
  • relação dos materiais necessários;
  • seguros.

Documento do projeto

Em outro documento, o arquiteto deverá reunir todas as orientações repassadas pelo cliente, como, por exemplo, quais são os espaços, o tamanho de cada ambiente e as exigências da obra. Na elaboração do projeto, é essencial que você exponha seus pontos de vista a fim de que o profissional apresente soluções.

Como funciona um projeto?

Tanto no caso da contração do arquiteto para reforma quanto para construção, esse profissional sempre segue um fluxo de trabalho essencial para que o projeto arquitetônico seja entregue conforme o combinado. Por isso, visando que você entenda como o arquiteto trabalha, separamos algumas informações a seguir.

Estudo preliminar

Após o arquiteto entender com o cliente aquilo de que ele precisa, ele parte para o estudo preliminar. Nessa etapa, ele faz os primeiros estudos do espaço, aliando criatividade às especificações técnicas.

Como as etapas seguintes dependem desse estudo, é muito comum que o arquiteto faça diversas versões dele. Isso ajuda o profissional a definir as melhores respostas para os questionamentos levantados pelo cliente.

Anteprojeto

O anteprojeto é a etapa de aprofundamento do projeto arquitetônico. Ele tem como objetivo detalhar mais os ambientes, os revestimentos, a paleta de cores, a marcenaria, os tipos de iluminação, além de outros aspectos.

Quando ele é aprovado pelo cliente, ambas as partes assumem o compromisso de seguir o que foi definido. Por isso, essa parte também é essencial para atender às expectativas de quem contrata o arquiteto.

Apresentação do projeto

Após a finalização do planejamento, o profissional deve apresentar a primeira parte do projeto, chamada parte básica. Nela, é necessário que o profissional apresente as seguintes características:

  • planta baixa dos pavimentos;
  • partes longitudinais e transversais;
  • fachadas;
  • planta de cobertura;
  • planta de localização;
  • planta de situação
  • especificação de materiais.

Já na parte final do projeto, o documento deve apresentar todos os detalhes da obra. Nesse caso, é necessário detalhar os materiais, as quantidades, os modelos, além da maquete do projeto.

Fonte: Zap Imóveis

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