Publicado em 4 de dezembro de 2020
Como administrar as questões da pandemia nos condomínios? Como administrar as questões da pandemia nos condomínios? Desde março deste ano o mundo vem enfrentando um dos maiores desafios de todos os tempos.
Como administrar as questões da pandemia nos condomínios? Desde março deste ano o mundo vem enfrentando um dos maiores desafios de todos os tempos.
Desde março deste ano o mundo vem enfrentando um dos maiores desafios de todos os tempos – a pandemia Covid-19
Nos condomínios, a grande dificuldade está em conciliar a necessidade de se cumprir com o isolamento social, e, ao mesmo tempo, oferecer aos moradores um mínimo de conforto nesse período, até que tenhamos uma vacina eficaz à disposição de todos.
É exatamente nesse ponto que entra a boa gestão do síndico. Muitos moradores ressentem de uma maior flexibilização para usufruir das áreas comuns do condomínio (academias, quadras, piscinas etc), e outros, por outro lado, querem manter o isolamento, sem que haja aglomerações nessas áreas.
A indicação para esses casos é que o síndico divida as responsabilidades e não decida sozinho sobre o que fazer. Embora os decretos municipais e estaduais não tenham eficácia jurídica dentro dos condomínios, talvez eles possam nortear algum plano de ação no sentido de se permitir a utilização de alguma das áreas do condomínio a fim de proporcionar um certo alívio para os moradores que estão encerrados em suas residências há meses.
Dessa forma, é de suma importância que o síndico marque uma assembleia e leve uma ou mais alternativas para que os condôminos possam decidir o que preferem fazer naquele condomínio específico, tendo em vista que as áreas comuns pertencem a todos os condôminos.
Então, submeter aos condôminos a possibilidade de se abrir parcialmente uma área ou escalonar o tempo de uso, como por exemplo numa academia, com todos os protocolos de segurança, é dever de um bom gestor no condomínio.
Sempre é bom lembrar que cada condomínio tem as suas particularidades, e, portanto, nem sempre é possível que a decisão para um seja a mesma para outro.
A coletividade precisa estar atenta, ainda, para o fato de que a pandemia ainda está batendo nas portas de cada um e que todos os cuidados devem continuar a serem tomados para que não se coloque em risco a sua família e a família dos demais dentro do condomínio.
Boa saúde para todos!
*Márcio Spimpolo é advogado especialista em Direito Imobiliário e Condominial, professor e coordenador da Fundação Armando Alvares Penteado (FAAP) Ribeirão Preto
Fonte: Cidade ON
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