A importância da manutenção predial

A falta de manutenção do condomínio pode colocar em risco a segurança dos moradores, assim como também como acabar por aumentar o valor da taxa condominial e gerar gastos inesperados. Sendo assim, a realização periódica deste tipo de manutenção é importante para proteger os condôminos, reduzir custos e contribuir para a valorização do condomínio. É importante considerar que a redução nos custos contribui também para a redução de inadimplência no condomínio.

Existem 3 diferentes tipos de manutenção predial: a manutenção preditiva, a preventiva e a corretiva.

Manutenção predial preditiva

A manutenção preditiva funciona como uma espécie de relatório. Através de uma série de procedimentos, são analisadas as reais condições de cada item do condomínio para identificar os riscos iminentes, facilitando a organização de um planejamento para colocar em prática outra fase de manutenção: a preventiva.

Manutenção predial preventiva

A manutenção preventiva, como o próprio nome já diz, é aquela que se encarrega de prevenir problemas. O mais comum em uma gestão bem organizada é que se realize a maior parte dos reparos necessários antes mesmo que os itens comecem a dar problema. Trabalhar desta forma garante maior previsibilidade, permitindo que se trabalhe dentro do planejamento.

Manutenção predial corretiva

A manutenção predial corretiva acontece quando é necessário realizar algum reparo em um item que já efetivamente apresentou problema. Quando a manutenção preventiva é realizada dentro da periodicidade prevista, o esperado é que este tipo de reparo corretivo aconteça com menos frequência, mas, mesmo assim, pode acontecer.

Fonte: Contractual Condomínio